BM · Building Management 건물관리업체 시설관리 건물위생관리업

건물 전문 관리 (BM)
— 빌딩 가치 극대화의 모든 것

서울 및 수도권 고층 빌딩의 건물주·법인 고객을 위해, 건물관리업체 (주)천성은 도장공사·외벽방수(우레탄방수·방수시트)·건물외벽청소·유리창청소·CCTV 통합 관제까지 건물관리·시설관리 전 영역을 통합한 전문 기술력으로 건물의 가치를 지키고 끌어올립니다. 빌라관리업체·건물위생관리업 대응까지 원스톱으로 커버합니다.

CATEGORY A

시설 및
유지보수 공사

건물의 첫인상은 외관에서 결정됩니다. 서울·수도권 고층 빌딩의 도장공사·외벽방수·옥상방수공사, 옥상 우레탄방수·방수시트, 옥상방수페인트 시공, 주차장 에폭시 코팅, 건물외벽방수, 건축물 보수까지 건물관리업체 (주)천성은 건물관리·시설관리의 전 공정을 직접 관리하여 하자 없는 결과물을 약속합니다.

도장공사

건물 외벽 도장공사부터 인테리어 재도장, 주차장 라이닝까지 — 색상 컨설팅부터 검수까지 전 공정을 직접 관리합니다.

  • 건물 외벽 도장공사 (로프·곤돌라 시공)
  • 인테리어 재도장 / 색상 컨설팅
  • 주차장 에폭시 / 라이닝 코팅

외벽방수 / 옥상방수공사

옥상 우레탄방수 3중 도막 및 방수시트 시공부터 옥상방수페인트·외벽방수제·외벽발수제 시공, 누수 진단·보증 운영까지 — 하자 없는 건물외벽방수 결과를 약속합니다.

  • 옥상 우레탄방수 3중 도막 / 방수시트
  • 옥상방수페인트 / 외벽방수제 / 외벽발수제
  • 누수 진단 보고서 / 시공 후 보증 운영

실리콘코킹 / 특수 보수 공사

외벽 실리콘코킹·코킹작업, 크랙 보수, 유리창 교체 등 건물 외관의 세세한 하자까지 전문 인력이 대응합니다.

  • 외벽 실리콘코킹 / 코킹작업 (신규·재시공)
  • 콘크리트 / 외벽 크랙 보수
  • 유리창 교체 및 강화유리 시공
CATEGORY B

환경 및
미화 클리닝

프리미엄 공간은 디테일에서 완성됩니다. 바닥 광택, 카펫 세척, 공간 인테리어 지원까지 건물 내부의 모든 표면을 천성이 책임집니다.

특수 청소

바닥 왁스 코팅(대리석/데코타일)부터 카펫 세척까지 — 표면별 특화 프로세스로 시공합니다.

  • 대리석 광택 복원 (Crystal Polish)
  • 데코타일 왁스 코팅
  • 카펫 스팀 / 드라이 세척

건물외벽청소 · 유리창청소 · 드론 청소

곤돌라·로프·드론까지 고소 작업 장비를 현장에 맞게 운용하며, 건물 외벽청소·유리창청소부터 조류 대책 구조물까지 통합 설치합니다.

  • 건물외벽청소 / 외벽청소 (로프·곤돌라)
  • 드론 기반 고층 유리창청소
  • 조류퇴치 구조물·스파이크 설치

공간 관리 지원

사무실 레이아웃 변경부터 조명 LED 리뉴얼, 시설 유지보수까지 — 현장 운영에 필요한 공간 자원을 하나의 창구에서 대응합니다.

  • 사무실 파티션 / 가구 시공
  • 시설 유지 보수 (전기·설비·경단조치)
  • 조명 교체 및 LED 리뉴얼
CATEGORY C

보안 및 관제
(IT 통합)

24시간 끊김 없는 보안은 빌딩 가치의 핵심입니다. 인력 경비와 CCTV 시스템을 유기적으로 연동하여 데이터 기반의 통합 관제 체계를 제공합니다.

CCTV 통합 관제

고화질 IP CCTV 설치 및 클라우드 기반 통합 관제 시스템 구축.

  • 4K IP 카메라 시공
  • NVR / 클라우드 저장소
  • 모바일 원격 모니터링

주차 관제 시스템

차량 번호 인식(LPR) 기반 무인 주차 시스템과 입출차 관리 솔루션을 제공합니다.

  • 번호 인식 LPR 카메라
  • 입출차 자동 차단기
  • 월정기 / 방문차 통합 운영

보안 인력 아웃소싱

전문 교육을 이수한 보안 인력 아웃소싱과 4대보험 일괄 관리.

  • 경비 / 시설 / 미화 인력
  • 4대보험 / 노무 일괄 관리
  • 정기 교육 및 평가 시스템
PROCESS

계약부터 운영까지, 4단계 프로세스

투명하고 체계적인 절차로 어떤 규모의 건물도 안정적으로 인수받습니다.

1
현장 진단

전문가 방문 진단으로 건물 상태와 필요 서비스를 정확히 파악합니다.

2
맞춤 견적

현장 데이터 기반으로 항목별 투명한 견적서를 제공합니다.

3
운영 인수

인력 배치 · 자재 공급 · 시스템 셋업까지 통합 인수 진행.

4
마무리 리포트

프로젝트 종료 시점의 최종 결과물 보고서와 A/S 이행 조건까지 투명하게 전달드립니다.

FREE CONSULTATION

건물 관리의 모든 것,
천성의 전문가가 찾아갑니다.

서울·수도권 고층 빌딩의 건물 노후화를 막는 고난도 도장공사·방수공사부터 체계적인 시설 보수, 외벽 클리닝까지 — 현장을 아는 천성의 건물관리 전문가들이 건축 자산 관리의 확실한 기준을 세웁니다. 타협 없는 기술력과 정밀한 시공으로 빌딩 관리의 막연한 불안을 완벽한 확신으로 바꾸어 드립니다.

이메일 문의 : ostcar@naver.com
실제 시공 사례 : blog.naver.com/ostcar